营销中心及样板间目前已正式开放，预计9月底首开，预计首推2、5号楼高层，建面约97/98、113平米房源，以及8号楼11层小高层，建面约125平米房源，毛坯销售。

　　8月中，金融港板块光谷大道上的光谷湖畔八号，正式宣告入市。据悉，该项目营销中心开放不到一个月，自然到访的购房者已高达约2000组。“高奢样板间”刚刚开放不久，首开日期将近，到访人气仍在冲高。

　　光谷湖畔八号背靠光谷金融港，收获这样的高人气并不奇怪。“武汉阿松”认为，该项目以下几大独特优势，在光谷金融港甚至在全武汉，都有相当高的竞争力和购买说服力。

　　其一，光谷湖畔八号两年前由中信金融资产拿地，当时就引起了极大关注。中信金融资产属于中国四大金融资产管理公司之一，隶属于正部级央企中国中信集团，这样航母级别的央企，买入安全值已经封顶了。

　　其二，该项目是极为难得的一线个东湖大的汤逊湖，生态环境极为优越，一线岸线已经很多年没有新盘了。光谷湖畔八号入市，为光谷改善购房提供了一种全新选择。

　　规划总建面约45万方，容积率约3.0，如此大体量和较低密度的临湖社区，规划品质可以很高，在如今的光谷已属凤毛麟角。

　　光谷交通大动脉——光谷大道沿线号线藏龙东街站，可在较短时间距离内尽享金融港多元配套和关山所有的高等级配套。售楼处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线】

　　（光谷湖畔八号微观区位：东北为光谷大道及高架、藏龙岛管委会等；正南侧为汤逊湖、在建市政公园等；西南侧为藏龙岛科技产业园、七二二研究所等；西北为百捷科技园、高新六路互通立交等）

　　近期，“武汉阿松”按奈不住好奇心，顶着38°的高温，实地探访了一翻。不看不知道，一看还真令人惊叹：

　　，为中国四大金融资产管理公司之一，隶属于世界500强、也是正部级央企——中国中信集团。售楼处电线【开发商线上售楼中心；预约看房热线】

　　“武汉阿松”查到，由中信金融资产控股的上海外滩壹号院二期，近期二开二罄，总成交金额达156亿。央企赋能开发的段位，确实远非一般房企可比。

　　，是世界500强、央企中国交通建设股份有限公司（简称中国交建）的控股子公司。中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商。中交二航局将基建的超强功力，用于住宅建设，也能让人直观感受到工程质量的过硬。还有

　　，是世界500强第13位——中国建筑集团有限公司旗下唯一的上市物业公司。中海品牌在武汉是高端改善楼盘的代名词之一，钟家村中海寰宇天下、中北路中海东湖玖章等高端项目仍然在售。中海物业所管理的江岸区万锦江城、江汉区中海万松九里等小区，都位居所在区2023年物业服务质量考评榜的前列。

　　很多购房者可能都知道一线汤逊湖资源极为珍稀。通过光谷湖畔八号这个项目，购房者对这一认知可能更为深刻了。

　　武汉人都知道东湖生态是TOP级的，无可替代。东湖代言大武汉，东湖边的房子，可与二七滨江、武昌滨江的豪宅相提并论。很多有钱人以“住在东湖边”为荣。

　　汤逊湖西岸、南岸属于江夏区，而北岸大学园片区、东岸藏龙岛片区属于光谷南，武汉早期高端别墅区的汇聚地，如武汉长岛、保利十二橡树庄园、纳帕溪谷等，都位于此，区域属性和环线位置明显占优。

　　翻查地图可见，光谷湖畔八号所处，基本上是汤逊湖北岸、东岸压轴的一线临湖土地资源了。对比花山，光谷湖畔八号是光谷人更近距离享受成熟湖居生态的选择。

　　体量够大，小区内部公共空间和绿化面积极为充裕，且规划人车分流，改善换房家庭特别想要的“松弛感”和纯粹的居住氛围，光谷湖畔八号一次给到。

　　就规划来看，光谷湖畔八号共规划有23栋高层和小高层住宅。据“武汉阿松”所知，光谷多数在售楼盘都是高层+超高层组合。

　　组合，呈现暖白色的建筑形象。无论选材或风格，光谷湖畔八号的外立面美感都站到了金融港第一梯队。

　　最近LV巧克力在上海卖爆了BOB半岛中国官方网站，“高奢”属性，深受追捧。光谷湖畔八号之于大光谷，实至名归拥有“高奢”属性。

　　目前营销中心即高端会所，已正式开放，已有部分景观示范区建成，度假酒店式风格，看起来档次感很高。

　　该处会所，也是社区未来的邻里中心，共有3层，约4000平。这在万元档楼盘中是极少见的自建高级配套。

　　会所三楼，像是一个高标准的社区运动中心。恒温泳池长约25米，宽约10米，有半个国标泳池大。看到如此规格的泳池，你不得不惊叹这个项目的高档次了。

　　健身区同样配置极高，包含各种健身器械，以及拳击、瑜伽、自由操等专门功能区。前置高端配套，为业主未来生活考量，相当到位了。

　　，二是围墙将会利用高差，展现“居高临下”的气度，并搭配“立柱+铁艺格栅样式”。就“武汉阿松”所知，这些更常见于2万+/平以上的楼盘。

　　肉眼可见，现在的户型产品更新换代的速度令人震惊。对购房者来说，实属美事一桩。能以更低的门槛，买入更优的产品，谁不欢喜呢。

　　，也是当下二孩家庭和三代同堂的必备。传统户型产品经常出现“南北进深过大、通透感不足”、“公摊太高、实际使用面积减少”、“走道浪费面积”等痛点。

　　建面约97平小面积三房，控制了总价，为光谷湖畔八号的入门级，基本也是“近享一线汤逊湖”的最低门槛之一了。

　　南北进深只有8米多，南北通透的采光和通风效果都优化了。各功能空间，特别是主卧和北向次卧，面积均衡，尺度感做到了极致。

　　建面约125平看湖三房，只位于6栋11层的小高层中，每一户基本都能270°观湖，这样的小高层在光谷核心或光谷中心城是难以想象的。一线汤逊湖畔，只有高端别墅产品可媲美。

　　光谷金融港，是光谷最早一批金融产业集聚区，银行证券、保险投资等金融名企扎堆，还聚集了百度、中芯国际、烽火科技等科技巨头，产业能量可与关山、高新大道沿线相提并论。区域还是重量级科研院所和高等学府汇聚之地，高学历、高收入群体的聚居之地。

　　光谷湖畔八号据守光谷大道，受益于这一交通大动脉（快速路），能够近享金融港和关山优质生活配套。这一点远远优胜于周边和江夏区在售楼盘。

　　湖畔八号与地铁2号线多米，实际步行距离差不多。与佛祖岭站直线号线是武汉首条跨江地铁，从光谷到天河机场，高效通勤能力是出了名的。

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　　光谷湖畔八号东南侧正对面，正在由三峡集团建设一处市政公园，滨湖而建，面积相当大，未来将是业主日常休闲的好去处。

　　光谷CBC地块体量巨大，去年3月控规调整之后，增加了小学用地，确认拟建一所高规格的九年一贯制学校（含小学和初中）。在城市留言板上，该校的建设已获得江夏区教育局的正面回复。

　　，早在2019年就与江夏区战略签约，目前普遍关注的是具体选址。据悉，规划光谷万达广场多年来一直在选址，光谷CBC曾经是目标选址之一。近期选址倾向于光谷湖畔八号西侧。（该处现状为工业用地，后期可能变更用地性质，尚未官宣，最终以官方公告为准）。瑜伽分类一览表