龙湖亚伦·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。

　　一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前，两棵巨大的朴树分列两侧，辅以礼仪水景，极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。

　　项目边上，就是吾角天街、金沙天街“双王炸”，还有金沙印象城，都在家门口，妥妥的城市繁华C位。金沙大道、钱塘快速路，都是城市东西向黄金中轴；尤其是后者，链接钱二、武林、黄龙、未科，将一城璀璨拉至御湖境的家门口。

　　而金沙湖板块，已有金沙天街、吾角天街、印象城和银泰四大商业综合体，御湖境自带的龙湖全新商业产品欢肆也将落地，让金沙的情结和骄傲，有了更大的资本。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔商业配套：数百米内，三座钱塘顶流商业综合体环绕，再加上御湖境又自带了一个最新商业“欢肆”——直连1号线高沙站的地铁上盖，御湖境业主出了地铁可经由地下通道归家！对了，距离2公里左右还有下沙银泰百货。商业浓度之高，超越申花，全杭州目前看，也没有超过御湖境的。

　　从外观到内饰，无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡，整个小区仿佛被一片碧波环抱，让人仿佛置身于江南水乡之中。

　　而在小区的中心，还有一片下沉式会所，配备了各种高级设施，能够满足业主的各种需求。无论是游泳、健身，还是瑜伽，都能在这里找到满意的场所。

　　“龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔架空层泛会所化”是近些年流行的做法，主要是为了成本考虑，用于取代单独会所。然而，在已经拥有了恒温泳池会所的御湖境，于架空层的打造上，同样使用了“洪荒之力”，一卷到底。

　　有16幢的一楼挑高架空，实现“一栋一会所”的超级配置！会客厅、阅读咖啡馆、儿童游乐区、茶室……单单架空层的体量与能级，放到市面上就足以让人眼馋。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔御湖境总体量约21.8万方，住宅分为南北两个组团，打造了17幢高层，总共845套可售房源，定位纯改善，主力面积113-208平方米。

　　在产品打造上，御湖境更是大手笔投入，打造了下沙的首个泳池会所。在约1300㎡的地下会所里，打造了恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等，完全是豪宅体验感。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔还打造了下沙惟一的星级会所，约1300方高定空间，拥有同款华尔道夫酒店七星级标准礼序，再配上约400方无边际恒温泳池空间，以及百万级的健身房、瑜伽房环绕左右，自家楼下就能私享度假酒店式的生活。柏悦酒店同款晶钻序厅，御湖境一做就做2个，一个在一层水院，一个在下沉式琉璃光院，这样的豪气，杭州不多见，金沙更难得。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔在建筑上，御湖境采用了“晶钻玻璃+铝板干挂”的豪宅专属立面，就连侧立面的线条和造型，也非常精致，整个杭州，能做到立面如此精致的项目，屈指可数！提取超薄边框消隐边界，使整体立面更加轻盈简洁，也给室内带来最大化的采光和视野，同时，采用流畅的层间线条，使其形成简洁的立面系统，让超扁平的美学“消隐”立面。

　　御湖境打造了建面约113㎡~208㎡的户型配置，给足选择空间。为追求尺度感，还做到了板块内目前在售新盘中唯一一个200方以上超大户型产品，直击塔尖改善的痛点，高端圈层氛围直接拉满。踏入豪宅，挤进城市高阶圈层，改善起步139方户型最受青睐。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔由IF DESIGN羽果设计担纲项目的全案设计，立足于杭州现代隐逸的城市风格气质，纳水之意象彰显空间艺术气质的灵韵，整体空间既有着多声部艺术气质的混合又有着中世纪风格的现代简约实用面向BOB半岛，构建出摩登隐奢的空间美学风格！

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔一个能让你收获愉悦的空间内，结构化区块以和谐的边界进行区分，光线透过超大尺度落地窗洒进屋内，自在流走。复古和谐的家具配色，皮质和金属材质的使用，中古风艺术品的选择让整体空间显得现代且极具艺术质感。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔主卧是一个有着大窗的舒适空间。色调延用了客餐厅的基础色调，造型各异的灯具为整体空间带来温暖与舒适之感。黑白、深深浅浅的棕色以及红棕色拥有复古简约的魅力，但奇妙在于其中各种纹路的集合，碰撞出高级隐匿的艺术感。

　　生活同样可以有品格。有所选择，有所欢喜。烛台与面具，各自以简洁的线条和繁复的装饰线条，为整个空间营造了摩登复古的美学气质。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔灵动的艺术是空间的灵魂。光线是空间的魔法师，在一个有着艺术摆件和自然光的午后，享受生活馈赠的美好。

　　龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔杭城之美，在于自然与现代的结合，在与山水与艺术争鸣。居于杭城，空间与居所自然生发着摩登现代与自然雅致的风味。空间作为为心灵的居所，拥有无限丰盈的尺度，又有着适度的美与实用性。

　　占地面积：共6.23万方，建筑面积：共22.18万方，共17幢,总户数：847，70年产权练瑜伽的宗旨和目的，住宅层高：3.1米，1300㎡酒店式泛会所恒温泳池，绿化率：35%，容积率：2.5，外立面：大面晶钻玻璃幕墙+收边铝板线㎡，物业公司：龙湖物业，物业费用：5.5元/㎡/月，车位配比：1：1.2，交付时间：预计2026年4月30日

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11瑜伽的起源和目的、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。